İmar planı, bir yerleşim alanının planlı ve sağlıklı gelişmesi için hazırlanan, yapılaşma koşullarını ve arazi kullanım kararlarını gösteren resmi belgedir.

1/5000 ve 1/1000 imar planı farkı nedir?

1/5000 ölçekli nazım imar planı kentin genel iskeletini belirlerken, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı parsel bazında yapılaşma koşullarını gösterir.

İmar planı kim tarafından hazırlanır?

İmar planları şehir plancıları tarafından hazırlanır, belediye veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanır.

Arsam yola veya parka giriyorsa ne yapmalıyım?

Eğer imar uygulaması yapılmadıysa, belediye kamulaştırma yapmadan arsaya el koyamaz. Uzun süre işlem yapılmazsa kamulaştırmasız el atma davası açılabilir.

İmar planı değiştirilebilir mi?

Evet, plan değişikliği teklifi hazırlanabilir. Uygun görülürse belediye meclisince onaylanır ve askıya çıkarılarak yürürlüğe girer.

Mevzi imar planı nedir?

Mevzi imar planı, mevcut imar planı sınırları dışında kalan alanlar için hazırlanan, kendi sosyal ve teknik altyapısını sağlayan özel planlardır.

Sit alanında ev yapılır mı?

Sit alanında ev yapılıp yapılamayacağı, alanın 1., 2. veya 3. derece sit statüsünde olmasına bağlıdır. 1. derece sit alanlarında yapılaşma yasakken, 2. ve 3. derece sit alanlarında Koruma Kurulu onayıyla sınırlı yapılaşmaya izin verilebilir.

Sit alanındaki arsa satılabilir mi?

Evet, sit alanında kalan arsalar satılabilir. Ancak sit statüsü, arsanın kullanım ve yapılaşma hakkını kısıtladığı için piyasa değerini doğrudan etkileyebilir.

Sit alanında tadilat yapmak için izin gerekir mi?

Evet, sit alanında bulunan yapılarda yapılacak her türlü tadilat, onarım veya cephe değişikliği için Koruma Bölge Kurulu’ndan izin alınması zorunludur.

Sit alanı arsanın değerini düşürür mü?

Sit alanı statüsü, yapılaşma hakkını sınırladığı için çoğu durumda arsanın değerini düşürebilir. Ancak turizm veya kültürel potansiyeli yüksek bölgelerde bu durum avantaja da dönüşebilir.

Sit alanı imar planında nasıl anlaşılır?

Sit alanları imar planlarında genellikle özel tarama, yeşil veya açık kahverengi renklerle gösterilir ve plan notlarında Koruma Kurulu iznine tabidir ibaresi yer alır.